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从老外租赁办公设备的例子中我们可以获得哪些启示

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从老外租赁办公设备的例子中我们可以获得哪些启示

发布日期:2019-11-12 作者: 点击:

  根据复印机租赁市场,做了一个小调查,发现的外资企业更加偏好采用复印机租赁的方式.。调查发现老外什么都喜欢租,觉得很奇怪,又不差钱,为什么要租呢?厂房、机器租赁是有道理的,因为撤得快嘛,抗风险能力比较强;后来发现设备也是租的,办公用的车辆也是租的;打印机也是租赁的。为什么老外这么喜欢租呢?

  这里面有两个非常重要的原因:

  1.可以节省现金流.

  购买是一次性的支出,一次要花很多钱;租赁是分期支出,可以省下很多现金流.现金为王的时代,省下现金是很有用的。

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  2。可以提高资产回报率。

  资产回报率(ROI)等于什么?上面分子R是回报,也就是利润;除以下面的分母,就是资产。那么租赁相对于购买,资产总量减少了;资产减少了,ROI高了谁会高兴?首先股东会高兴,股价也会上去;股东高兴,职业经理人也高兴,业绩指标漂亮,奖金可以多拿。

  然也可能有人说,租赁的确可以节省现金流,但是租赁公司也要赚钱啊,总的成本会不会比购买更多呢?有可能的,但也未必一定多,需要计算比较.这里就要做净现值PV(PresentValue)分析.

  其中,K1,K2,K3。。。是各年的支出。这里面只有一个未知数,就是i,折现率。折现率和什么因素有关呢?首先是利率,经济学上说的利率,通常指贷款利率,因为贷款的利率是使用资金的成本;二是通货膨胀率;三是投资回报率,省下来的钱可以用来投资,如果一家企业投资能力强,租赁的净现值就会比较低。

  这里要特别注意的是,折现率不是利率,也不是贴现率.折现率、贴现率的确和当时的利率水平有紧密联系,?之所以说折现率不是利率,是因为利率是资金的报酬,折现率是管理的报酬。利率只表示资金本身的获利能力,而与使用条件、占用者和使用途径没有直接联系,折现率则与资产以及所有者使用效果相关,将折现率等同于利率,是将问题过于简单化、片面化了.但在很多时候,找不到更好的数值,折现率也往往按照利率取值.


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